• Anasayfa
  • Favorilere Ekle
  • Site Haritası
  • https://www.facebook.com/

UÇAKSAVAR SİTESİ PROJESİ

...

   

UÇAKSAVAR SİTESİ PROJESİ

İlk kat karşılığı proje teklifini, ikinci boğaz köprüsü inşaa eden Japon şirket tarafından 1989 yılında alıyor ve sonraki yıllarda da 94.893m2 arsa yüzölçümüyle potansiyel proje alanı olarak müteşebbislerin ilgisini çekiyor.

Uçaksavar Sitesinin Avantajları: 

  • Cengiz Topel Caddesi ve ikinci boğaz köprüsü yolu üzerinden ulaşıma açılabiliyor,
  • Cengiz Topel Caddesi ve ikinci boğaz köprüsü yolu üzerinden çok derin kot alabiliyor,
  • Etiler mahallesinde İstanbul Boğazına hakim en yüksek rakımlı tepe üzerinde,
  • Etiler Mahallesi içinde Alkent’ten (116.000m2) sonra ikinci büyük site alanı 94.893m2 genişliğinde
  •  
  • Ticaret + Turizim + Konut imarlı arsa potansiyeli,
  • Kot yüksekliğiyle etrafının açıklık ve ağaçlık oluşuyla çok ferah, aydınlık ve sessiz bir konumda,
  • Tek parsel özelliğine sahip kullanım alanı,
  • Boğaz köprüleri, Çevre Yolu, sahil yolları ve Avrupa istikametindeki tüm yollara çıkışınız çok yakın,
  • Etiler Metro İstasyonuna ve İETT Otobüs duraklarına yakınlığıyla şehir içi ulaşımı kolaylığı,
  • Bebek Sahiline yakınlığı ve yeşil bitki örtüsünün zenginliği içinde,
  • Etiler Mahallesi çarşısına, muhtarlığına, PTT, Nisbetiye Caddesine, Akmerkez ve marketlere yakın konumu,
  • Arazinin büyüklüğüne rağmen ikamet eden sayısının az oluşunun rahatlığı,
  • Sitenin ve mahallenin sunduğu özellikleriyle ikametin cazip oluşu.

 

 

     2006-2013 yılları ülkemiz inşaat sektörünün atağa geçtiği, ilk defa 60-120 ay konut kredilerinin verilerek tüketicilerin desteklendiği, vergi muafiyetleri, krediler ve yüksek kar marjları ile şirketlerin müteahhitliğe özendirildiği marjinal bir dönem.

     İnşaat sektörünün altın yıllarını yaşadığı bu olağanüstü dönem içinde Uçaksavar Sitesi de etkileniyor ve aşağıdaki süreçleri yaşıyor.

  • 2007 Yılında Uçaksavara komşu arsa üzerinde “Polat Boğaziçi Badur Evleri” sitesini inşaa etmekte olan Polat Holding arsa karşılığı inşaat teklifini sunuyor.
  •  2008 Yılında Toros A.Ş. arsa karşılığı inşaat teklifini sunuyor.
  • Arsa karşılığı inşaat teklifleri sunan şirket sayısında ciddi bir artış oluyor ve gelen teklifleri değerlendirebilmek için kat maliklerinden bir heyet oluşturuluyor.
  • 2009 Yılında Garanti Koza, Bartels Consulting, Uzman Yatırım Şirketleri arsa karşılığı inşaat tekliflerini sunuyorlar.
  • 2009 Yılında Kat malikleri olağanüstü genel kurul toplantısı yapılarak "Uçaksavar Sitesi Toplu Yapı Yönetimi" kuruluyor ve profosyönel hukuk müşavirliğiyle anlaşılarak destek alınıyor.
  • 2010 Yılında Tekfen, Teknik Yapı, Ağaoğlu ve Varyap İnşaat Şirketleri arsa karşılığı inşaat tekliflerini sunuyorlar.
  • Teknik Yapı Holding seçiliyor ve 2011 yılının tamamı "Arsa karşılığı inşaat" sözleşmesi hazırlanarak geçiriliyor.
  • 2012 Yılında Teknik Yapı Holding ile sözleşme imzalanıyor.
  • 2013 Yılında kat maliklerinin 4/4 onayı bekleniyor.
  • 2014 Yılında 6306 sayılı yasa yönetmelikleriyle 4/4 onaya gerek kalmadığı halde bekleniyor.
  • 2015 Yılında imar/emsalin kabulü ve proje için bekleniyor.
  • 2016 Yılında imar/emsalin kabulü ve proje için bekleniyor. 


   2017 senesindeyiz ve bu günlerde hala bir ses, bir nefes olmayışından ötürü bu maceranın bittiği anlaşılıyor.

  2010 Senesinde yapılan katmalikleri toplantısında oy çokluğu ile seçilen inşaat şirketinin arzu edilen sonuca ulaşamadığı ve 17.Mayıs.2017 tarihi itibariyle sözleşmenin fesh olacağı öngörülüyor.





 Kat maliklerine vadedilmiş olan projenin 2017 yılında halen yapılamamış olmasından kaynaklanan durumu aşağıdaki haberi okuyunca anlayabiliyorsunuz.

01.07.2011 Tarihli Capital Dergisinin alıntı haberi

PAYLAŞILAMAYAN SİTE
Bugün en çok prim yapan site olarak dikkat çeken Uçaksavar'ın kuruluşu 1958 yılına dayanıyor. İstanbul Boğazı'na hakim bir tepede ve 116 bin metrekare arsa üzerinde konumlanan sitede 424 konut, 337 kat maliki bulunuyor. Sitenin en önemli özelliği, oldukça geniş bir yeşil alan üzerine kurulması.

Özellikle Ağaoğlu'nun burayı alıp yerine lüks rezidanslar yapmak istediğini açıklamasından sonra 2 yıl önce 400 ila 450 bin dolar olan sitedeki boğaz gören 3+1 dairelerin fiyatı 3 kattan fazla artarak 1,5 milyon dolara kadar yükselmişti. Geçtiğimiz nisan ayında ise Teknik Yapı ile anlaşan Uçaksavar'da daire fiyatlarının 1 milyon dolarlara çıkmasına rağmen kat sahiplerinin satışa sıcak bakmaması dikkat çekici.

Uçaksavar, Astaş ile Teknik Yapı arasında da gerginliğe neden oldu. Teknik Yapı'nın site   yönetiminin açtığı ihaleyi kazanmasının ardından Astoria'nın da sahibi olan Astaş Yönetim Kurulu Başkanı Vedat Aşçı site için 774 milyon dolar teklif etti.

Tüm bu sürecin ardından, sahibinden.com'daki satılık ilanlarında sitedeki 3+2 130 metrekarelik boğaz manzaralı dairenin fiyatı 2 milyon dolara yükseldi. Yeşil alanı oldukça fazla olan Uçaksavar'da kiralar ise 2 bin ila 2 bin 500 lira arasında değişiyor.



Hazırlayan: Hüseyin Oruç 


Paylaş |                                         Yorum Yaz - Arşiv   663 kez okundu

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yapmak için tıklayın